当社仲介不動産投資成功事例：金沢市内築12年半1LDK×4戸一棟売りアパート

人気の金沢駅西エリアに格安アパートが売りに出ました。

築12年半の鉄骨造2階建・１LDK×4戸の三方角地で利回り13.6％、という概要です。

まず築12年半の鉄骨造アパートが1,000万円台の価格ですから、そうは出ません。
しかも、三方角地というきわめて珍しい地形で、利回り以上の資産価値があります。
そもそも値頃ですので、出口を考えても大ケガはしません。
ご覧のように、きわめて程度がいい物件です。
しかも、外壁と屋上の大規模修繕を1年前に終わらせたばかりです。

また、立地がいいのもこの物件のポイントです。
この場所といえば金沢市のなかでもかなり人気の好立地で、しかも間取りが人気の１LDKとなれば入居者が放っておきません、というぐらいです。

交通も私鉄の駅から歩いて1～2分の距離であり、近隣にはブックオフやハードオフ、100円ショップがすぐそこで、ショッピングセンターが徒歩7～8分と、生活便利な環境が人気の秘訣です。


会員様にお知らせしたところ、やはりかなりの反響がありました。

ご縁あったのは、Aさんという、ごく普通の主婦の方です。
実はこの数か月前、当社にご来店いただき、お話を伺ったのが最初でした。

このように特別のアポイントもなく、女性のお客様が「投資用物件を探している」とお見えになるのは少なくありませんので、よくお話を聞いてみると、ご主人様の仕事の関係でファイナンシャルプランを考えた時、大家さんになる道を真剣に考えている、とのことでした。お子さんの教育費のことや老後の資金の問題もきちんと把握され、何より不動産経営にリスクもあることも承知の上でのお考えでしたので、当社としても何とかお力になりたいと思っていた矢先でした。

物件のご案内にはちょうどご主人様もご一緒で、現地を見て即決してくださいました。

そして契約もスムーズに進み、無事念願の大家さんとしてのスタート切ったその次の日、何と１つあった空室が決まった、という知らせが管理会社からありました。

このタイミングで満室になることに何か運命的なものを感じながら、
ご夫婦の夢の第一歩に微力ながら貢献できたのが当社としての誇りとなった一例でした。



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